Großzügiger Bungalow im Ortsverbund - sehr gute Infrastruktur !

7503 Großpetersdorf

€ 229.000,00
Kauf
4
Zimmer
157
m2

Objektdaten

Adresse
7503 Großpetersdorf
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
980 m2
Wohnfläche
157 m2
Kellerfläche
120 m2
Nutzfläche
245 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4810274
Anbieter-ID
3479
Stand vom
28.04.2019
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1975 als Bungalow in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.
Die Fassaden sind wärmegedämmt, 2016 wurde das Dach samt Dachbodendämmung erneuert.

 

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus verfügt über ca. 157 m2 Wohnfläche inkl. der beiden Wintergärten.
Die Wohnnutzfläche mit Vollkeller beträgt ca. 245 m2.

Es gibt eine Garage und einen überdachten Carport (=derzeit als überdachter Sitzplatz genutzt) und daher 2 Tore zur Zufahrt.

Aufteilung:
-  vorderer Aufgang über einen Wintergarten (ca. 10 m2),
-  ca. 39 m2 große Wohnküche mit Essbereich und Kachelofen
-  2 Schlafräume

-  großzügiger Wohnsalon
-  2 Bäder
-  2 WC
-  zweite Küche

-  gartenseitiger Wintergarten mit Balkon und Abgang in den Garten
-  Vollkeller mit ca. 120 m2, verrfliest, 4 Räume (einer davon mit Sauna, Dusche vorhanden).

Es besteht die Möglichkeit für  2 separate Wohneinheiten, durch Schließen der Türe zum Wohnzimmer.
Für die zweite mögliche Wohneinheit wurde in den ehemals sehr großzügigen Abstellraum eine Komplettküche im Landhausstil eingebaut (2017).


Das Haus kann mittels Gasheizung  beheizt werden, derzeit wird nur der Kachelofen genutzt .
Er ist über 2 Räume gebaut (Küche/Essbereich und daneben liegendes Zimmer), 1 Wohneinheit kann damit grundgeheizt werden.


Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Garten ist gestaltet, ein Teich angelegt.
Der rückwärtige Garten ist nicht einsehbar.
Eine Wohnbauförderung  von ca. € 29.000,- kann übernommen werden.


Infrastruktur und Lage:

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden.
Billa, Penny, Bipa und Unimarkt  liegen um die Ecke.
Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort selbst (Ärzte, Augenzentrum, Apotheke etc.).
Die Ortschaft hat ein Freibad, einen Tennisplatz, 2 Badeseen befinden sich im Umkreis.
Es sind eine Volks-, Haupt- und Musikschule vorhanden.
Eine direkte Busverbindung gibt es auch nach Wien.

In 10 Min erreichen Sie Oberwart mit 2 großen Einkaufszentren (Obi, Kika, Mömax und vieles mehr),
in 20 Min sind Sie an der Auffahrt zur A2,
die Thermenorte Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf (zusätzlich Golfresort) liegen etwa 20 Min entfernt.

Großpetersdorf bietet schöne Freizeitmöglichkeiten und ist beliebt für Fahrradausflüge, lädt ein zum Wandern und Spazieren.
Natürlich sorgt die Wein- und Heurigengegend auch für´s kulinarische Wohl (z.B. Eisenberg, Csaterberg).


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Durch die Renovierungen (Fassadendämmung, Dach + Dachbodenisolierung etc.) muss er neu erstellt werden.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Carola Nadine Maly unter +43-660-6050303 oder maly@moritz-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer eine Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Nadine Maly

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3479 - vielen Dank!