Großzügiger Bugalow in Nestelbach

8302 Nestelbach bei Graz

€ 329.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8302 Nestelbach bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 250 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Laut Vereinbarung
Online-ID
9518156
Anbieter-ID
1606/16097
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 153,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Heiz­kosten
Netto
€ 50,00
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieser Bungalow wurde ca. 2012 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe in der Gemeinde Nestelbach bei Graz. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Graz ist nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Derzeit wird dieses Haus aus Tierarzt Praxis genutzt. Das Grundstück ist ca. 1.250 m² groß und als Allgemeines Wohngebiet mit einer Wohnbaudichte von 02 - 06 ausgewiesen. Zusätzlich befinden sich ca. 10 befestigte Autoabstellflächen auf dem Grundstück. Das Gebäude weißt eine Nutzfläche von ca. 120 m² auf. Es ist für Gewerbe vielseitig nutzbar: Egal ob als Büro für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, oder als Praxis für (Tier-)Ärzte. Ebenso kann es auch als Warenlager oder als Handelsbetrieb dienen. Natürlich können Sie es auch zu privaten Wohnzwecken nutzen. Haben Sie Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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