Großzügiger 2 Zi NB, AUGARTEN U2-TABOR

1020 Wien

€ 385 000,00
Kauf
2
Zimmer
73
m2

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
5
Baujahr
2005
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4734430
Anbieter-ID
opp 27768
Kauf­preis
€ 385 000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 157,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
10.03.2019
Heizwärmebedarf
65.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.00
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Großzügige 2 Zimmer Eck Wohnung in TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen mit bester öffentlicher Anbindung!!! 

Diese ca. 74 m² Wohnung (zwischen 2003-2005 errichtet) befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten und generalsanierten Altbauhauses. Im Zuge der Aufstockung des Hauses wurden Steigleitungen, Fassade und Keller saniert sowie ein Aufzug eingebaut.

Die 2-Zimmer Wohnung (ohne direkte Gegenüber) ist einerseits nach Nordwesten (Schlafzimmer und Teil der Wohnküche) und andererseits nach Nordosten (Wohnküche) ausgerichtet. Jedes Zimmer verfügt über einen Klimaanlagenanschluss (Klimaanlage kann somit leicht eingebaut werden).

Im Kaufpreis inkludiert ist die 2 jährige Nutzung eines im Haus befindlichen Garagenstellplatzes (Achtung: Stapler -max. Autohöhe 1,50 m).

TOP LAGE zwischen 2 innerstädtischen Grünoasen (nur ca. 2 Gehminuten zum wunderschönen Augarten und ca. 8 Gehminuten zum Erholungsgebiet Prater) sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nur ca. 4 Gehminuten zur U2-Station Taborstraße, ca. 2 Gehminuten zur Straßenbahn Haltestelle 2 sowie ca. 8 Gehminuten zur U1/U2/Schnellbahn-Station Praterstern).

RAUMAUFTEILUNG:  

  • Vorraum/Gang (mit viel Stauplatz), ca. 17,27 m²
  • Wohnküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 36,69 m²
  • Schlafzimmer (mit en Suite Badezimmer), ca. 13,08 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, ca. 5,12 m²
  • WC mit Waschbecken, ca. 1,61 m²
  • Keller (im Eigentum)

Energieausweiswerte: C und HWB: 65,28

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gern unter oppel@immoagency.at oder Tel. 0650 60 80 668 zur Verfügung. 


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Tania Oppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt opp 27768 - vielen Dank!