Großzügige und vielseitige Flächen zentral in Knittelfeld. - Für Lager, Großhandel, Vereinslokale und mehr.

Die vielseitig nutzbaren Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines gewerblichen Lager- und Bürogebäudes.

Die Vorteile dieser Flächen auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (inkl. LKW-Rampe und Gleisanschluss).
• Vielseitige Möglichkeiten der Nutzung und dahingehenden Adaptierung.
• Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Gut in unmittelbarer Nähe.
   

Die sehr gute Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders als (Zwischen-) Lager interessant, so ist die Schnellstraße S36 mit dem KFZ in drei Minuten erreichbar.
Weiters verfügt das Objekt über eine LKW-Zufahrt mit Rampe und eine eigene Bahnanbindung, somit sind auch Transporte via Zug bestens abzuwickeln.

Die Gesamtnutzflächen betragen 1.600 m².

In dem Objekt sind auch Starkstrom-Anschlüsse sowie den Flächen zugehörige Nasszellen vorhanden. 
Die Flächen sind in sanierungsbedürftigem Zustand und müsste - entsprechende der angedachten Nutzung - adaptiert bzw. renoviert werden.

Zusätzlich stehen im 1. OG des Objekts auch Büroräumlichkeiten zur Verfügung, diese können als Ergänzung angemietet werden.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Flächen befinden sich in zentraler Lage in der ehemaligen Bezirkshauptstadt Knittelfeld. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Bahnhofs. Knittelfeld - mittlerweile eine Stadtgemeinde - ist mit ca. 12.600 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im Murtal. Knittelfeld verfügt über eine umfassende Versorgung sowie einige namhafte Arbeitgeber. So befinden sich unter anderem auch die ÖBB mit über 2.000 Arbeitsplätzen und ein Standort des LKH Judenburg-Knittelfeld in der Stadt.

Sonstiges

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