Großzügige UNBEFRISTETE 2 Zi Altbau Wohnung - Mitten im 8. Bezirk !

Piaristengasse, 1080 Wien

€ 1.299,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
89,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Piaristengasse, 1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
89,39 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
an sofort
Online-ID
6346133
Anbieter-ID
4920
Stand vom
02.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.180,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 950,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 230,02
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2031
Heizwärmebedarf
164.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1857
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie eine noch echte Altbauwohnung, so hat Ihre Suche jetzt ein Ende: hohe Räume, Flügeltüren, echte original Parkettböden, Holzkastenfenster, Innen-Fensterläden und großzügige Räume, alles da! Sollte die Wohnung womöglich auch zentrumsnah sein? Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau um die Ecke - in plus-minus 10 Gehminuten-Radius: Rathaus; Burgtheater; Volkstheater; Museumsquartier; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; der herrliche Volksgarten und vieles mehr !!

Diese ca. 90 m² Wohnung (2018 neusaniert) befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Altbauhauses in toller Lage!

Die sonnige und sehr sympathische 2-Zimmer Altbauwohnung ist sowohl nach Osten (Wohnzimmer/Schlafzimmer - straßenseitig) als auch nach Westen (Küche/Vorzimmer - hofseitig) ausgerichtet. Zimmer getrennt begehbar!!

Tolle Lage: 13A Bus, 46er und Billa in 2 Gehminuten sofort erreichbar!

RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht vorhanden

  • Vorzimmer
  • Vollausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
  • WC

Kosten beim Mietvertragsabschuss:

EURO 4.000,00  Kaution
EURO 240,00     Mietvertragserrichtungskosten  
EURO 2.834,18  Provision
EURO 1.299,00  Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 8.373,18  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: E 164,3 und fGEE F 3,25

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Tania Oppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4920 - vielen Dank!