Großzügige, top-aufgeteilte Neubauwohnung im 6. Bezirk

1060 Wien

€ 948,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,15 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6616202
Anbieter-ID
3610/5417
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 948,00
Kosten pro Wohnung
€ 120,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 752,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,47
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr schicke, großzügig geschnittete 2-Zimmer Neubauwohnung (60,15m²) im 6. Bezirk in der Mollardgasse. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewann, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • repräsentatives Haus • absolut hell • großzügige Zimmer • tolle Raumaufteilung • schöner Parkettboden • hochwertige Ausstattung • Bad und WC getrennt • tolle Lage • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 13A, 14A, 57A • U4 Pilgramgasse WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 752,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,47 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,18
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Gesamtbetrag 948
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5417 - vielen Dank!