Großzügige, schöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage, Nähe Radetzkyplatz!

Untere Weißgerberstraße, 1030 Wien

€ 1.453,79
Gesamtbelastung
3
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untere Weißgerberstraße, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
116 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6549134
Anbieter-ID
12113
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.361,37 €)
€ 4.361,37
Maklergebühr
3.171,91 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.453,79
Gesamt­miete
Netto
€ 1.321,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.160,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,63
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Heizungsart
Etagenheizung

Die fünfstöckige, schöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich ganz in der Nähe des Radetzkyplatzes und ist somit nur unweit vom 1. Bezirk entfernt.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 1 und O.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über ca. 116 qm und ist hofseitig ausgerichtet. 

Über das großzügige Vorzimmer und den Flur sind alle Räume getrennt begehbar. 

Die Wohnung besteht aus:

- 3 Zimmern 
- einer komplett ausgestatteten Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit und anschließender Speisekammer
- einem Badezimmer mit Dusche Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- und einer separaten Toilett

Die Einheit wurde neu ausgemalt und ist mit Holzkastenfenstern und Parkettböden in den Wohnräumen, sowie einer Gasetagenheizung ausgestattet.

 

Bruttomiete: EUR 1.453,79 (inkl. Betriebskosten und USt)

Kaution: EUR 4.361,37

Provision: EUR 3.171,91 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,00

Die Kosten für Heizung und Strom sind separat, direkt an den Energielieferanten zu entrichten und sind somit nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 1 Bruttomiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hundertwasserhaus, Radetzkyplatz

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12113 - vielen Dank!