Großzügige Ordination-, Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Linzer Innenstadtlage

4020 Linz

€ 2.645,04
Gesamtbelastung
11.5
Zimmer
309 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
11,5
Büroflächen
309 m2
Nutzfläche
309 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5280460
Anbieter-ID
1053/9282
Stand vom
10.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.935,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.645,04
Kosten pro Wohnung
€ 838,01
Gesamt­miete
Netto
€ 2.444,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.946,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 698,34
Heiz­kosten
Netto
€ 200,85
Separates WC
3
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101.9500 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zentrale Lage in Linz für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihre Praxis! In guter Innenstadtlage an der Mozartstraße befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 309m² große Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt. Durch Ihre großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Als Vorteil sind sicherlich den leicht versetzbaren Wänden zu sehen - gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen um. Die große Nutzfläche könnte auch wieder rückgebaut werden (momentan nur durch eine Türe verbunden) um zwei getrennte Büroräumlichkeiten mit ca. 191m² und ca. 118m² zu schaffen. Ein 6 Personenlift ist vorhanden und der Zugang ist barrierefrei. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. BK und Heizung! Tiefgaragenplätze können kostengünstig im Haus angemietet werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1946,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 497,49 zzgl 20% USt.
Heizkosten 200,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 529,01
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Gesamtbetrag 3174,05
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Matz
Bethlehemstraße 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/9282 - vielen Dank!