Großzügige Mietwohnung mit ca. 79,41 m² ++ JUDENBURG ++ inkl. 18,17 m² Loggia / Balkon, saniertem Bad und Aufzug

Wickenburgstraße 2, 8750 Judenburg

€ 649,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
79,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wickenburgstraße 2, 8750 Judenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
79,41 m2
Wohnfläche
79,41 m2
Nutzfläche
97,58 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Mai 2025 (nach Absprache früher)
Online-ID
9973250
Anbieter-ID
6349/1063
Stand vom
29.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 5,81
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 649,99
Gesamt­miete
Netto
€ 588,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 461,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,06
Anmerkungen
Heizkosten und Strom separat. Künftige Liftkosten geschätzt (nicht in Endpreis inkl.).
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
18,17 m2
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.10.2034
Heizwärmebedarf
179.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte Mietwohnung mit ca. 79,41 m² Wohnnutzfläche und knapp 18,17 m² Balkon / Terrasse, welche ab 01.05.2025 (oder früher nach Vereinbarung mit dem Vormieter) werden kann. Die Wohnung liegt im 2. Stock und kann ab Mitte 2025 mit dem Lift erreicht werden.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, ca. 54 m² große Wohn-/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (bald mit Lift zu erreichen). Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große Loggia / Terrasse, die exklusiv Ihrer Wohnung zugeordnet ist. Vom Laubengang lässt sich die Terrasse ebenfalls erreichen, die überdies mit einem Türchen versperrbar ist. Auf der Terrasse sind noch 2 Abstellräume mit je ca. 1,2 m² verfügbar zur Lagerung von Balkonmöbeln etc. Ein allgemeiner Gartenbereich gehört ebenfalls zu der Liegenschaft und kann mitbenutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil bei Bedarf.

In den vergangenen Monaten wurde rund um dieses Innenstadt-Schmuckstück viel saniert. So wurde die Terrasse neu gestaltet mit neuem Bodenbelag und absperrbarem Türchen sowie die Geländer gestrichen und saniert. Überdies wurden auch die Abstellräume auf der Terrasse einer Sanierung unterzogen. Für 2025 ist die Herstellung eines Liftes bis in den 2. Stock geplant (mit Erhöhungen der Betriebskosten ist zu rechnen / Schätzung der monatlichen Liftkosten unter Preise angegeben, noch nicht in Endpreis inkludiert). Auch das Badezimmer ist saniert und weist einen tollen Zustand auf!

In der Wohnung finden sich in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten Echtholz-Dielen. Der Vorraum ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet. In den Sanitärräumlichkeiten sind Fliesenbeläge verlegt. Die Wohnung ist vollmöbliert inkl. Küche, Sofa, diverse Kästen, Schreibtisch, Sitzgelegenheiten, Badezimmermöbel und Schlafzimmer. Auf die Verrechnung einer Möbelmiete wird verzichtet. Koffer packen und einziehen! 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <675m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <7.400m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <225m
Post <375m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <825m
Flughafen <7.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung in der Wickenburgstraße liegt nur eine Gehminute vom Hauptplatz in Judenburg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt einen Häuserblock weiter. Neben der umliegenden Gastronomie und Geschäfte können auch Einkäufe des täglichen Gebrauchs fußläufig in ca. 5 Gehminuten ohne Auto erledigt werden.

Anfrage senden

Böchzelt Immobilien GmbH

Böchzelt Immobilien GmbH

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Böchzelt Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Böchzelt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6349/1063 - vielen Dank!