GROSSZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN

3443 Sieghartskirchen

€ 320.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3443 Sieghartskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
116,94 m2
Wohnfläche
168 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6685461
Anbieter-ID
2587/2414
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 398,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 374,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.00 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Alarmanlage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
204.1400 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

GROSSZÜGIGE MAISONETTE WOHNUNG MIT GARTEN BESCHREIBUNG: Maisonettewohnung im Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen, BJ 1970, 2012 wurden die oberen Wohnungen und 2017 wurden die unteren Wohnungen renoviert, Massivbau, eigener Aufgang, neue Öl-Zentralheizung, Einbauküche, Badezimmer mit Marmorfliesen, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Aussenrollläden (westseitig), Fliegengitter bei allen Fenstern, Parkettböden, im Sanitärbereich Marmorfliesen, im Gangbereich Feinsteinzeug-Boden. In den Schlafzimmern befinden sich Laminatböden. Möglichkeit für eine Ordination oder einer Praxis. RAUMAUFTEILUNG UNTERE EBENE 108 m²: Vorraum, Wohnküche mit großzügigem Essbereich und gemütlichem Pellettofen, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer, in den ca. 117m² großen Garten mit Pool gelangt man durch den Vorraum. Zusätzlich kann man noch auf der ca. 11m² großen Terrasse verweilen, eigener Haustechnikraum vom Garten begehbar. OBERE EBENE: ca. 59m² goßes Wohnzimmer, wird ein weiteres Zimmer benötigt, kann noch ein Zimmer abgeteilt werden. GARTEN: der uneinsehbare Garten wurde neu angelegt und ein Pool errichtet. Terrasse, Haustechnikraum ENERGIEKENNZAHL: 204,14 kWh/m²a, Klasse G BETRIEBSKOSTEN: EUR 235,26 RÜCKLAGE: EUR 287,01 10 % USt: EUR 23,53 EUR 545,80 LAGE: ruhige Ortslage, 5 Autominuten entfernt von Tullnerfeld-Bahnhof mit Zugverbindung nach Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten, Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten. 6 Autominuten zur Einkaufsmeile Langenrohr; St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und Post befinden sich im 3,5 KM entfernten Sieghartskirchen. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:204.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2414 - vielen Dank!