Großzügige, helle 6-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Grünruhelage

4064 Oftering

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4064 Oftering
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6362257
Anbieter-ID
1053/9696
Stand vom
03.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.170,00
Maklergebühr
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Kosten pro Wohnung
€ 610,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 508,33
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft des Obst-Hügellandes liegt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem renovierten Vierkanthof. Über 2 Etagen erstreckt sich der großzügige Wohntraum, der Ihr Herz höher schlagen lassen wird! Eine Steintreppe führt zu der im 1. Stock gelegenen Wohnung. Schon beim Eintreten spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Immobilie! Vom Vorraum gelangen Sie zentral in alle Räume im unteren Bereich. Dieser bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, sowie einen weiteren Raum für Ihr Home-Office. Vom Vorraum gelangen Sie aber auch in den einzigartigen Wohnbereich samt Küche. Diese ist bereits eingerichtet, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Das weitläufige Wohnzimmer ist sonnig, hell und bietet einen Blick in den angrenzenden Garten. Kuschelige Wohlfühl-Atmosphäre lässt sich mit dem vorhandenen Kaminofen zaubern. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere, einzeln begehbare, Schlafzimmer, die mit je 4 Dachflächenfenstern ausgestattet sind. Insekten- und Sonnenschutz sind selbstverständlich vorhanden. Ein Schrankraum bietet Platz für Kleidung. Das große Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert den Mansardenbereich. Eine herrliche Auszeit im Grünen verspricht der weitläufige Obstgarten, der frei von den Bewohnern genutzt werden kann. Weiters stehen 2 PKW-Abstellplätze, ein Kellerabteil, sowie eine Waschküche zu Ihrer Verfügung. Lassen Sie diese außergewöhnliche Wohnung in traumhafter Umgebung am besten persönlich auf sich wirken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten inkl Heizkosten 508,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 191,67
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Gesamtbetrag 1600
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Ruetz
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1053/9696 - vielen Dank!