Großzügige Geschäftsfläche direkt am Hauptplatz Korneuburg

2100 Korneuburg

€ 1 886,59
Miete
174,5
m2

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
174,5 m2
Online-ID
4623108
Anbieter-ID
960/49758
Stand vom
12.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1 886,59
Gesamt­miete
Netto
€ 1 750,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 570,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,32
Heiz­kosten
Netto
€ 136,27
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
27.09.2028
Heizwärmebedarf
143 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 174 m² im Erdgeschoss, im Herzen von Korneuburg, direkt am Hauptplatz


RAUMAUFTEILUNG:   Nutzfläche: ca. 174,50 m²

Verkaufslokal
Nebenräume, Lagerflächen
Toilette

AUSSTATTUNG:

Das verflieste Verkaufslokal besticht durch großflächige, moderne Glasfronten, um Ihr Produkt ins richtige Licht zu rücken.


Der längliche Grundriss bietet genügend Lagermöglichkeiten in den Nebenräumen.

 

KORNEUBURG:

https://de.wikipedia.org/wiki/Korneuburg

 

Nebenkosten bei Anmietung:
6 Bruttomonatsmieten KAUTION (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrages an das FINANZAMT


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Bonitätsnachweis in Form von Einkommensnachweisen
Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hauptplatz Korneuburg

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49758 - vielen Dank!