Großzügige Geschäftsfläche an lebhafter Straße verfügbar

9800 Spittal an der Drau

€ 1.833,85
Gesamtbelastung
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
190 m2
Wohnfläche
190,05 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6575476
Anbieter-ID
570882
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.601,98 €)
€ 6.601,98
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.833,85
Gesamt­miete
Netto
€ 1.833,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.833,85
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

MIETE: 1-2 Zimmerwohnungen mit Freiflächen

In der Villacher Straße 32 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 35m² - 69m², von 1 bis 2 Zimmer insgesamt 8 Wohnungen mit Freiflächen (Loggia), 2 Geschäftslokale (eines mit 93m² und eines mit 190m²) und 3 Stellplätze.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

VS32 GE4:

 

Großzügige Geschäftsfläche an lebhafter Straße verfügbar!

Das Gebäude beheimatet einige Wohneinheiten in den oberen Stockwerken sowie 4 Büroflächen. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Parkplatz direkt vor der Tür, bietet Ihnen dieses Projekt optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Das Geschäft mit 190m² Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch die Fensterfront aus. Durch den Eingang hinweg, gelangen Sie in einen großen Raum in dem zwei Säulen ziemlich zentral die oberen Stockwerke stützen. Links um gelangen Sie in einen weiteren Raum, welcher genau wie der erste durch eine Rampe/Treppe mit dem hinteren Teil des Geschäftslokals verbunden ist.

Beide Gewerbeflächen verfügen über eine WC-Anlage sowie die notwendigen Anschlüsse für eine Teeküche.

Zur Vermietung gelangen insgesamt 2 Büroflächen in den Größen von 93 m2 und 190 m2, welche beide Sanierungsbedürftig sind.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 2200,66€ (inkl. BK und USt.). Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Lage:

Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten. 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet.

Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse D (104,62 kWh/m2A).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

 

!!!Großzügige Geschäftsfläche an lebhafter Straße verfügbar!!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Villacher Straße, Millstätter See, Drau, Spittal-Millstätter See Bahnhof, Tauernautobahn

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michele Ancona

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 570882 - vielen Dank!