Großzügige Gartenwohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage

3100 St. Pölten

€ 598,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
53 m2
Wohnfläche
48 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7993118
Anbieter-ID
247/20435
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 1.306,90
Preis pro m²
€ 9,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 598,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 466,07
Haupt­miet­zins
Netto
€ 466,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 78,47
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Heizwärmebedarf
27.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung nach Vereinbarung zum Bezug. Im Erdgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine modern ausgestattete Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters steht eine ca. 7m² große, ostseitige Terrasse, zur Verfügung - der Garten selbst ist Nord-Ost ausgerichtet. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, die standardmäßige Ausstattung beinhaltet außerdem Echtholzparkettböden und Kunststoff-Fenster. Geheizt wird mittels Fußboenheizung (Fernwärme), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 599,00 inklusive Betriebskosten und USt. Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20435 - vielen Dank!