Grosszügige Familienwohnung mit Garage vor den Toren der City!

2353 Guntramsdorf

€ 219 000,00
Kauf
4
Zimmer
114
m2

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1980
verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Online-ID
4553720
Anbieter-ID
9097
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
€ 219 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
10
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1

Großzügige Familienwohnung mit Garage vor den Toren der City! In Guntramsdorf – nur wenige Autominuten von Wien entfernt, befindet sich diese großzügige, helle 4- Zimmer-Wohnung (Wfl. ca. 114 qm) mit Loggia und Gargenabstellplatz. Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und eignet sich aufgrund des großzügigen Grundrisses mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Loggia, Küche, Badezimmer und Nebenräumen ideal für die Wohnbedürfnisse einer Familie. Besondere Highlights: Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer hat mit einer Fläche von ca. 35 qm das Potential zur Umsetzung eines modernen, offenen Wohnkonzepts. Die Wohnhausanlage befindet sich in thermisch und technisch einwandfreiem Zustand. Die Sanierung wurde 2013 abgeschlossen (Wärmeschutzfassade, Fenster, Dach, etc). Der weitläufige Innenhof verfügt über Spielgeräte und einen schönen parkartigen Garten. In wenigen Minuten ist man auf dem Spazierweg Richtung Anninger. Der Garagenplatz steht im Eigentum und befindet sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang. Zustand: Oberflächen (Wände, Böden, Badezimmer, etc) sind renovierungsbedürftig. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels günstiger Fernwärmeheizung. Hochwertige Thermofenster mit Außenjalousien wurden im Zuge der Haussanierung 2014 eingebaut. Facts: Betriebskosten (Wohnung und Garage) EUR 226,30 Reparaturrücklage: (Wohnung und Garage) EUR 48,5 Warmwasser und Heizung EUR 87,80 Fazit: Großzügige Familienwohnung mit Potential in unmittelbarer Citynähe!


Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Niederösterreich in Guntramsdorf, wenige Autominuten von Wien entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um den Anninger befindet sich praktisch vor der Haustüre. Beste Infrastruktur über die Nähe zur Shopping City Süd (in ca. 10 Autominuten) Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung an die Badner Bahn: Station "Neu Guntramsdorf"

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Susanne Tiefenbrunner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9097 - vielen Dank!