Großzügige Eigentumswohnung mit sehr guter Aussichtslage

3363 Hausmening

€ 259.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3363 Hausmening
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113,56 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6729826
Anbieter-ID
960/59735
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.04 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.03.2029
Heizwärmebedarf
59.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage in der Nähe des Heidebades in Hausmening.

Die sehr helle Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 113,56 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Sie haben eine herrliche Aussicht auf den Sonntagberg.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum

Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die eine gute Beschattungsmöglichkeit bietet.

Weiters ist die Eigentumswohnung mit einer neuwertigen DAN-Küche möbliert. Ebenso sind an sämtlichen Fenstern Außenrollos montiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. 

Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls stehen vor dem Haus PKW-Abstellflächen zur Verfügung.
Im Keller sind eine Waschküche und ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung untergebracht.

Die Aussenanlage mit Kinderspielplätzen und Grünflächen dienen der allgemeinen Nutzung. 

In den monatlichen Betriebskosten sind die Verwaltungskosten, Reparatur-Rücklagen und Heizkosten enthalten und betragen derzeit € 397,71. 

Infrastruktur:
Amstetten ist ca. 8 km entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mit dem Zug (ein kleiner Bahnhof befindet sich in Ulmerfeld-Hausmening) sind Sie in 7 Minuten in Amstetten.
In Ulmerfeld-Hausmening finden sie Kinderbetreuung (2 Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung), Volksschule und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Einkaufspark, etc.) Ärzte, Apotheke, Banken.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Haag

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Andres SCHATZ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59735 - vielen Dank!