Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial

2500 Baden

€ 359.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,4 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9536991
Anbieter-ID
147/30951
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Preis pro m²
€ 3.724,07
Kosten pro Wohnung
€ 358,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,91
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
56.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten. Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen! Derzeitige Aufteilung: Vorraum Abstellraum Extra Toilette Bad/Toilette 2 Schlafzimmer Schrankraum Wohnzimmer mit Loggia Öffentliche Verkehrsmittel: Baden - Weilburgplatz Badner Bahn nach Wien 2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum 8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73 Rep. Fond monatlich EUR 112,91 Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30 Resümee Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in guter Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lage

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe

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Herr Paul KLEINDL

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