Großzügige DG-Wohnung mit 56m² Dachterrasse, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer!!

1050 Wien

€ 2.895,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
162,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
162,47 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5320918
Anbieter-ID
4082
Stand vom
18.02.2020
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.895,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 329,93
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (56.3 m2)
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
163 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - 3 BADEZIMMER - KLIMAANLAGE - MEGA DACHTERRASSE Top-sanierte Altbauwohnung im 5. Bezirk in der Margaretenstraße. Sie befindet sich im 4.Obergeschoß, ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ist aber nicht barrierefrei erreichbar. Allen 3 Schlafzimmern ist je ein Schrankraum und ein eigenes Bad mit WC zugeordnet. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Absolutes Highlight ist die große Dachterrasse im Obergeschoß. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum und Flur • Wohnzimmer • Küche • 3 Schlafzimmer (3x mit separatem Schrankraum) • Bad1 mit Dusche, Waschbecken und WC • Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC • Bad3 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates (Gäste-) WC mit Waschbecken • Terasse auf Wohnebene • große Terrasse im Obergeschoß BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • unbefristeter Mietvertrag • herrliche Dachterrasse • schöner Parkettboden • moderne Einbauküche • perfekte, großzügige Raumaufteilung • alle Schlafzimmer zentral begehbar • 3 Badezimmer, 4 WC • repräsentativer Altbau • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12A, 13A und 59A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2331,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 299,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 263,18
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Gesamtbetrag 2895
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Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4082 - vielen Dank!