GROSSZÜGIGE DG-MAISONETTE MIT BALKON UND KAMIN- KLOSTERNEUBURG ZENTRUM

3400 Klosterneuburg

€ 1.540,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130,11 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6354166
Anbieter-ID
4955
Stand vom
07.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.500,00 €)
€ 4.500,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.540,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.149,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,50
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.71 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
42 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2022
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme

LICHTDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE MIT BALKON - IDEAL FÜR FAMILIEN - IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG

Zur Miete gelangt eine freundliche und geräumige DG-Maisonettenwohnung - die Wohnung befindet sich um 2. Stock ohne Lift  im DG-Ausbau eines gepflegten Altbaus wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt.

Die schöne Terrasse im Innenhof im mediterranen Stil kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Der Kamin in der Wohnküche erspart einerseits Heizkosten und verleiht der Wohnung Gemütlichkeit.

Grundriss:

UG:

  • Vorzimmer ca. 3,36m²
  • Abstellraum ca. 3,10m²
  • extra WC ca. 2,02m²
  • Wohnküche ca. 62,04m²
  • Bad mit Dusche ca. 5,57m²
  • Zimmer 1 ca. 12,24m²

OG: 

  • Vorraum ca. 4,84m²
  • Bad mit Wanne und WC ca. 4,78m²
  • Zimmer 2 ca. 15,22m²
  • Zimmer 3 ca. 16,94m²

Gesamt ca. 130,11m² zzgl. Balkon mit ca. 13,71m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. 

Kosten und Vertragsdetails:

Die Wohnung wird  befristet auf 3,5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.540,00

WW- und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet.

Kaution: € 4.500,-

Lage:

Die Wohnung liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. 

Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank)

Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22

Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling 

 

Energieausweis:  HWB: 64  Klasse: D

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4955 - vielen Dank!