Großzügige Dachgeschosswohnung

1070 Wien

€ 1.190.000,00
Kauf
6
Zimmer
210
m2

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1890
verfügbar ab
3 Monate nach KV
Online-ID
4717103
Anbieter-ID
528
Stand vom
30.04.2019
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 891,98
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Großzügige und ruhige 210m² große Familienwohnung, welche sich im Dachgeschoss, eines im Jahre 1890 erbauten Hauses, befindet. Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut und 2012 von den Eigentümern hochwertig ausgestattet. So sorgen großzügige Panoramafenster für sonnendurchflutete Räume, exquisite Tischler-Einbauschränke für Stauraum und Robinie-Parkettböden für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Von der Straße aus barrierefrei erreichbar, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses sonnige Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie. Schlafebene: • Vorraum • 5 getrennt begehbare Schlafzimmer • 2 Bäder, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken und eines mit Dusche • Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss • WC Über eine Holzstiege gelangen Sie in einen klimatisierten, offenen Wohn- & Essbereich mit bis zu 3,2m Raumhöhe und Ausgang auf die 18m² große West-Terrasse. Ein Anschluss für einen Kamin und eine weitere Toilette sind hier ebenfalls vorhanden. In der oberen Etage wurde ein weiterer Raum abgetrennt, welcher sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. In der gesamten Wohnung finden Sie elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung, mittels Fernwärme. Kleinigkeiten die Ihr Leben schöner machen werden: • Fußbodenheizung durch Fernwärme • Klimaanlage in der zweiten Etage • Elektrische Außenbeschattung • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage • Bussystem für Fenster • Hitzeschutz-Fensterfolie • Parkplatz im Innenhof • Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Parkplatz, im Innenhof um € 15.000,-, zu erwerben. Lage: Ruhig gelegen und trotzdem mittendrin: In einer verkehrsberuhigten Seitengasse, nahe dem Urban-Loritz-Platz und der U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle, sind Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung bestens gegeben. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit, unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 0664/9690981, zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C

Engel+Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mirka Engel
Rosengasse 8, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 528 - vielen Dank!