Großzügige Bürofläche mit Ausblick über die Stadt im 2. Bezirk zu vermieten!

Taborstraße, 1020 Wien

€ 16.642,85
Gesamtbelastung
637,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Taborstraße, 1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
637,64 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6663643
Anbieter-ID
11256
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.642,85
Gesamt­miete
Netto
€ 16.642,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.115,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 4.527,38
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive und klimatisierte Bürofläche im 2. Wiener Gemeindebezirk- direkt gegenüber dem Schwedenplatz! 

Die Bürofläche befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirks, gegenüber dem Schwedenplatz und punktet mit einem einzigartigen Ausblick über die Stadt. Durch versetzbare Wände bietet diese Location genügend Gestaltungsspielraum und eine ideale Adresse für Ihren neuen Standort. Egal ob Coworking Spaces, Großraumbüros oder mehrere kleine Büroeinheiten - hier ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Helle und moderne Büroräume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 

Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport. Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem. Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Ein eigenes Restaurant im Erdgeschoss oder zahlreiche nette Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung laden zur Mittagspause oder zu Kundenterminen ein. Auch die Wiener Innenstadt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann dazu gemietet werden und von Ihren Mitarbeitern und Kunden genutzt werden.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten! 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinien: U1, U4 ("Schwedenplatz")
Straßenbahnlinien: 1, 2 
 

Nebenkosten: 

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Taborstraße, 1020 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11256 - vielen Dank!