großzügige Büro- und Gewerbeflächen

4600 Wels

€ 2.040,00
Gesamtbelastung
228,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
228,71 m2
Nutzfläche
228,71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4234805
Anbieter-ID
1247
Stand vom
19.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.160,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.040,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 600,00
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das markante Postgebäude befindet sich im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz/Ecke Karl Loystraße. Es besteht aus einem Altbau am Kaiser Josef Platz, sowie dem Zubau an der Karl Loy Straße, der vormals vorwiegend von der A1 Telekom Austria genützt wurde. Durch die immer kleiner werdenden technischen Geräte benötigt die Telekom nur mehr einen kleinen Teil der ürsprünglich errichteten Flächen. In den Geschossen eins bis vier (Personen- und Lastenaufzug vorhanden) gibt es derzeit freie Mieteinheiten in unterschiedlichen Größen. Die beschriebene Einheit befindet sich im nordwestlichen Teil des 2. Obergeschosses und ist in sich geschlossen (eigener Zugang). Aus der ursprünglich durchgehenden Fläche wurde nachtäglich durch den Einzug von Leichtbauwänden eine Raumeinteilung geschaffen, die Fensterflächen wurden vergrößert um mehr Licht ins Gebäude zu bringen und die PVC Böden wurden durch Laminatböden ersetzt. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,40 Meter und über eine erhöhte Deckentragkraft. Sie sind flexibel gestaltbar (Rigipswände), dadurch können sowohl größere Raumeinheiten (z.B. Schulungsräume) als auch kleinere, einzelne Büros geschaffen werden. Die Trennwand zwischen den Räumen 2014 und 215 wurde von Vormieter entfernt. Der Stromvertrag für diese Einheit wird direkt mit dem Energieversorger geschlossen. Parkplätze können im Hof und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 330 zzgl 20% USt.
Heizkosten 170 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 340
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Gesamtbetrag 2040
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Poststraße 2, 4511 Allhaming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1247 - vielen Dank!