großzügige Büro- und Gewerbeflächen

4600 Wels

€ 2.563,20
Gesamtbelastung
288,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
288,44 m2
Nutzfläche
288,44 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4239376
Anbieter-ID
1248
Stand vom
19.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.250,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.563,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 764,40
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das markante Postgebäude befindet sich im Zentrum von Wels, direkt am Kaiser-Josef-Platz/Ecke Karl Loystraße. Es besteht aus einem Altbau am Kaiser Josef Platz, sowie dem Zubau an der Karl Loy Straße, der vormals vorwiegend von der A1 Telekom Austria genützt wurde. Die beschriebene Einheit befindet sich im Altbau des 2. Obergeschosses mit Blick auf den Kaiser Josef Platz und ist in sich geschlossen (eigener Zugang). Der Zugang erfolgt über den Kaiser Josef Platz oder über den Innenhof, in dem sich die Parkflächen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage befinden. Die Mietfläche kann über das Stiegenhaus oder über den Personenlift erreicht werden, der auch in die Tiefgarage führt, die WC Anlagen (Damen/Herren getrennt) befinden sich im Stiegenhaus und werden von den Mietern dieses Stockwerkes benützt. Den Plan finden sie als pdf-Datei bei den Bildern (bitte alle Bilder anklicken, pdf Datei auswählen und nach unten scrollen). Die Mieteinheit selbst ist mit blauen Teppichboden ausgestattet, der teilweise schon einige Gebrauchspuren aufweist. Der Stromvertrag für diese Einheit wird direkt mit dem Energieversorger geschlossen. Parkplätze können im Hof und in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1499 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 417 zzgl 20% USt.
Heizkosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 427,2
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Gesamtbetrag 2563,2
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Poststraße 2, 4511 Allhaming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1248 - vielen Dank!