Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

7000 Eisenstadt

€ 840,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
93 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6762856
Anbieter-ID
2100149127
Stand vom
20.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bar)
€ 2.520,00
Maklergebühr
1832,74 EUR inkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 840,00
Netto­kalt­miete
€ 735,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 105,00
Heiz­kosten
€ 65,20
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Höchstmietdauer
40 Monat
Barrierefrei
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.5 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
89.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte Wohnung in Toplage. Der Eingang erfolgt nicht über die Hauptstiege, sondern über einen extra Eingang.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Die kleine Stufe beim Eingang lässt sich mit minimalem technischen Aufwand als barrierefrei beschreiben.

Nach dem Eingang gelangen Sie in das Vorzimmer sowie in das geräumig gestaltete Bad. Alle Türen haben eine Breite über 90 cm. Über das Vorzimmer erreichen Sie die imposante Wohnküche (40 m²), die bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand in zwei weitere Zimmer teilbar ist.

Der überbreite Verbindungsgang bietet auch noch nach individuellen Einrichtungsideen genügend Platz um sich bequem zu bewegen.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich noch zwei ruhige helle Zimmer.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster | 3fach Verglasung | und mit Außenrolladen ausgestattet. Die Wohnung wurde neu verputzt und ausgemalt. Ebenso neu die Elektro – und Sanitärinstallationen inklusive Wasser und die Wohnraumlüftung. Zusätzlich wurde die gesamte Verkabelung für einen Beamer installiert um einen grandiosen Heimkinoabend zu garantieren.

Ebenso in der Miete inkludiert, ein geräumiges Kellerabteil.

HEIZUNG: Fernwärme | Zentral

Miete inkl. USt.: € 735,00
BK: € 105,00
HK: € 65,20
Miete + BK + gesetzl. USt.: € 840,00
Kaution : € 2 520,00
Provision inkl. Ust.: € 1 832,74

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.    Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Kandelsdorfer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100149127 - vielen Dank!