Großzügige Altbauwohnung - Erstbezug & unbefristet

1010 Wien

€ 5.388,74
Gesamtbelastung
6
Zimmer
228,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
228,12 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6345663
Anbieter-ID
5652
Stand vom
16.07.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.388,74
Gesamt­miete
Netto
€ 4.540,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.080,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 460,80
Heiz­kosten
Netto
€ 393,74
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
190 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Vermietung einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in einem prachtvollen Althaus (Baujahr 1783) in der Innenstadt.

Die Wohnung (ca. 228 m²) befindet sich im dritten (und letzten) Liftstock und weist folgende Raumaufteilung auf:

 

- Vorraum
- Loggia


- Gäste WC
- Gästezimmer mit Wannenbad und WC en Suite


- Küche
- großzügiger Wohn-/Esssalon mit Kamin
- Bibliothek mit Kamin


- heller, verglaster Gang mit Innenhofblick und Zugang zu den Schlafbereichen:
- ein Schlafzimmer mit
  - Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche)
- zwei weitere Schlafzimmer und
- ein Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss

Der Grundriss dieser Wohnung ist gut gestaltet, sodass sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Vom Wohnsalon, sowie von der Bibliothek aus genießen Sie einen wunderschönen Stadtblick.


Ausstattung:

  • Lift
  • neue Küche
  • Eichenparkett
  • Flügeltüren
  • Fernwärme
  • Klimaanlage
  • moderne Sanitärraumlichkeiten

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine neue großzügige Komplettküche wurde eingebaut.

Die Kamine stellen reines Ziergut dar. Dieser Wohnung ist kein Kellerabteil zugehörig, es ist kein Fahrradraum vorhanden.

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Für Warmwasser und Heizung wird ein Bruttobetrag von EUR 393,74,- eingehoben, es wird nach Verbrauch abgerechnet. 

 

- english -

 

Rental of a high-quality furnished apartment in a magnificent old house (built in 1783) in the city center.

The apartment (approx. 228 m²) is located on the third floor and has the following room layout:

- anteroom
- guest toilet
- guest room with bath and WC en suite
- kitchen
- spacious living/dining room with city view
- library with fireplace
- bright conservatory with courtyard view and access to the sleeping areas:
- two bedrooms, each with a bathroom with
- bedroom with
  - wardrobe (intermediate room)
- bedroom with direct access to
  - bathroom with freestanding tub and shower
  - WC
- built-in wardrobe with washing machine connection

The floor plan of this apartment is well designed so that all rooms are flooded with light. From the living room, as well as from the library you can enjoy a beautiful city view.


Facilities:

  •     elevator
  •     new kitchen
  •     oak parquet
  •     double doors
  •     district heating
  •     modern sanitary facilities

The apartment was extensively renovated and equipped with high quality materials. A new spacious complete kitchen was installed.

The tenancy is for an indefinite period.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5652 - vielen Dank!