Großzügige, absolut ruhige Altbauwohnung in perfekter Lage (Grenze 1. Bezirk)

1030 Wien

€ 2.345,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
151,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
151,64 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5056422
Anbieter-ID
3504
Stand vom
03.10.2019
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.345,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 299,68
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
153.57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - TOLLE LAGE - 1. BEZIRK NÄHE - UNBEFRISTET Schicke, absolut ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark. Sie befindet sich in der 2. Etage, ist hell, sehr gut aufgeteilt und verfügt über zwei Badezimmer und 2 WCs. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Ein Supermarkt (SPAR), die U-Bahn(Stadtpark) und der 1.Bezirk sind fußläufig erreichbar! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großes Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Eck-Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss • Zimmer • Zimmer • Badezimmer Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • repräsentativer Altbau • absolut ruhig und modern • sehr gute, großzügige Raumaufteilung • top-moderne Küche mit Markengeräten • Parkettboden • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Badewanne UND Dusche • unbefristeter Mietvertrag • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Heizkosten-Akonto € 167,41 pro Monat Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1859,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 272,44 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 167,41
Umsatzsteuer 213,18
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Gesamtbetrag 2512,41
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Heizwärmebedarf:153.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3504 - vielen Dank!