Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen zu vermieten!

Alser Straße, 1080 Wien

€ 2.195,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
137,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alser Straße, 1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
137,24 m2
Online-ID
5413989
Anbieter-ID
5034
Stand vom
02.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.195,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.995,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.676,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 319,39
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.6 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.08.2022
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine schöne Maisonette Wohnung im Dachgeschoss in guter Lage!

Raumaufteilung:

1. Etage:

- Vorzimmer 
- 2 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit Fenster 
- separates WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse
- wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung

2.Etage:

- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt auf der Einkaufsstraße Alser Straße, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite. Die Votivkirche und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie 43 und 44

- Buslinie 13A

- U-Bahn U2 Schottentor

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alser Straße, 1080 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Zöchling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5034 - vielen Dank!