Großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, Nähe Stadtpark

1030 Wien

€ 1.700,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Kellerfläche
1 m2
Nutzfläche
147 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6659274
Anbieter-ID
2453
Stand vom
18.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.700,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.545,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.303,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 20,95
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.10.2028
Heizwärmebedarf
44.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im wunderbaren 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße.

Die zweistöckige Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 147 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst schönen Altbaugebäudes. Die Wohnung wurde im Jahr 1996 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus auf dieses wunderbare Altbaugebäude gebaut. Die Möbelmiete ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung kann jedoch auch unmöbliert gemietet werden.

Sie betreten das Objekt über eine Hochsicherheitstüre mit Balkenschloss und befinden sich im Vorraum der ersten Etage der Wohnung. Hier befindet sich die Wohnküche, ein helles (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnküche teilt sich räumlich ideal in Küchen- und Wohnbereich auf und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Backofen mit vier Ceranfelder, Geschirrspüler und Mikrowelle) und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer dieser Etage verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und ist mit weißen Fliesen ausgekleidet. Sämtliche Zimmer dieser Etage sind mit einem stilvollen Fischgräten-Parkettboden ausgelegt und eine Treppe verbindet das erste und zweite Stockwerk.

Im zweiten befinden sich die Galerie, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein weiteres Badezimmer und die traumhafte Terrasse. Letztere ist ca. 15 m² groß und bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens. Zudem finden Sie hier sowohl einen Strom- wie auch einen Wasseranschluss vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette und ist mit weißen Fliesen verkleidet. Die Galerie verfügt zudem über sämtliche Vorkehrungen für eine Teeküche und einen Kamin.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum bzw. das „Kellerabteil“ dieser Wohnung. Dieses befindet sich nämlich nur ein Stockwerk unter der Wohnung und ist aufgrund dessen trocken.

Zudem können Sie zu dieser Wohnung einen der insgesamt nur zwei PKW-Stellplätze des Hauses, welcher sich im Innenhof befindet, um monatlich € 100 (inkl. USt und BK) mieten.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als hervorragend zu bewerten. Der Wiener Stadtpark befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Zudem befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahn-Station „Stadtpark“ (U4), gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2453 - vielen Dank!