großzügige 3-Zimmerwohnung Erstbezug

Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing

€ 561.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,87 m2
Kellerfläche
3,25 m2
Nutzfläche
81,87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
8957802
Anbieter-ID
248250107
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 561.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 312,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 291,03
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2034
Heizwärmebedarf
29.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024

"Servus in Hietzing"

Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen errichtet.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung, eine ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.

Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner:Innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab.

Sport- und Erholungsmöglichkeiten eröffnen sich direkt vor der Haustüre: die weitläufigen Naherholungsgebiete Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in Gehweite.

Die Fertigstellung ist für Januar 2024 geplant.

Fakten der Eigentumswohnung:

- Top 17
- privater Freibereich Balkon
- 2. Obergeschoss
- Moderne hochwertige Ausstattung wie u.a.: elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung,
- Hauseigene Tiefgarage über die Stiegenhäuser erreichbar

Dargestellte Ansichten und Rundschauen repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <750m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.900m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <1.925m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1130 Wien, Preyergasse 4

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Frau Nina Bruckmann

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