Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Grünruhelage

3002 Purkersdorf

€ 435.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
146,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
146,31 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6558705
Anbieter-ID
960/58549
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 330,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,19
Sonstige Kosten
Netto
€ 42,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.5 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2031
Heizwärmebedarf
47.52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In wunderschöner Lage, rundherum nur Grün und viel Wald befindet sich die 2009 errichtete Wohnhausanlage.

Die letzten Wohnungen die zuvor vermietet waren, sollen nun nach umfangreicher Sanierung der gesamten Wohnhausanlage verkauft werden.
Zum Verkauf gelangt diese großzügig konzipierte Wohnung die auf Ebene 02 über den Aufzug erreichbar ist.
Ein mit Steinplatten verlegter Vorplatz ( 26,89m²), der mit Blumen und / oder Pflanztrögen zu gestalten wäre, ist das Entree zum Eingang in die Wohnung.
Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, Wohnzimmer (ca. 50m²) mit offener Küche und Ausgang auf die nach Osten orientierte, knapp 27 m² Terrasse, Flur, Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, ein großer Abstellraum, ein Wellnessraum und die separate Toilette.
Die Wohnung verfügt über schöne Parkettböden, eine Einbauküche inkl. aller Geräte steht zur Verfügung - beheizt wird mittels Gas Heiztherme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kleinkinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Überdachte Autoabstellplätze/Parkplätze im Freien können zusätzlich um € 15.000,00/€10.000,00 erworben werden.

 

Hinweis : da die gesamte Wohnhausanlage derzeit saniert wird, ist das Foto der Wohnhausanlage noch vor der Sanierung !

Die Arbeiten sind mit Ausnahme der Grünflächengestaltung  Ende des Jahres abgeschlossen.

Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen, alle mit großzügigen Freiflächen und auch Gärten sind noch verfügbar.

Schöne Spazierwege führen zum Naturlehrpfad, zahlreiche Erholungs- und Wanderwege, den Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach !

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2371377?accessKey=60c5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Zentrum

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58549 - vielen Dank!