"Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit einem Gemeinschaftsgarten, eigenem Balkon inkl. Tiefgarage``

2344 Maria Enzersdorf

€ 399.999,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
1 300 m2
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
5,17 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6480259
Anbieter-ID
2000/35838
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 399.999,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 311,66
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.63 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.1500 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.100
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Traumhafte Großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung mit einem Gemeinschaftsgarten und eigenem Balkon" "Absolute Ruhelage" "Inkl. Tiefgarage" Neubauwohnung mit traumhafter Aussicht. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem Sie Zugang zu jedem Raum haben. Von jedem der lichtdurchfluteten Aufenthaltsräume, haben Sie direktem Ausgang zur ca. 5m2 Balkon. Räumlichkeiten: Ein zweites Zimmer bietet genügend Freiraum für die Nutzung als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Sportzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz, Ausreichend Lebensraum ermöglicht das 42 m² große Wohnzimmer. Bewegungsraum für Erwachsene und Kinder. Für einen offenen Kamin sind die Vorbereitungen vorhanden. Das Wohnzimmer wird von mir als EIN großen Zimmer genützt. Eine Aufteilung auf ZWEI Zimmer ist wieder möglich. Am Boden ist FISCHGRÄT-PARKETT AUS EICHENHOLZ verlegt. Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, SAUNA anschluss - Wohnfläche ca. 102 m2 + Balkon ca. 5 m2 - 2-3 Zimmer Schlafzimmer - Einbauküche - Tiefgarage in Eigentum - Zentralheizung Fußbodenheizung - Kellerabteil - 1300 m2 Gemeinschaftsgarten - Baujahr ca. 1998 - sehr guter Zustand - sehr gute Infrastruktur LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut, Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Märkte, Apotheken ect.. sind Nur 4 Minuten entfernt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-571 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Lara Bayar
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35838 - vielen Dank!