Grosszügige 3-Zimmer Gartenwohnung in herrlicher Grünruhelage

3002 Purkersdorf

€ 1.544,36
Gesamtbelastung
3
Zimmer
118,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
191,41 m2
Wohnfläche
118,54 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7093167
Anbieter-ID
960/60712
Stand vom
09.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.088,72 €)
€ 3.088,72
Maklergebühr
3.648,79 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.544,36
Gesamt­miete
Netto
€ 1.520,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.280,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29.14 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2031
Heizwärmebedarf
47.52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
€ 60,00 Miete

In Purkersdorf - Ortsteil Deutschwald, befindet sich in herrlicher Grünruhelage die 2009 errichtete Wohnhausanlage.

Zur Vermietung gelangt diese großzügig konzipierte Wohnung die auf Ebene 1  über den Aufzug erreichbar ist.

Vom Stiegenhaus gelangt man zum Vorplatz, der eigentlich eine zusätzliche 11m² Freifläche ist und z.B. mit Blumentrögen abgegrenzt werden könnte.

Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, riesiges Wohnzimmer (ca. 48m²) mit offener Küche, Kochinsel und Ausgang auf die Terrasse und den L-förmig angelegten Garten, Schlafzimmer mit Schrankraum und ebenfalls Ausgang auf Terrasse und Garten, Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und WC,  separate Toilette mit Handwaschbecken und ein geräumiger Abstellraum, wo die Therme untergebracht und auch Platz für die Waschmaschine ist.
 

Hier geht´s zum  360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2371376?accessKey=60c5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Die Wohnung ist recht gut ausgestattet, es wurden schöne Parkettböden verlegt, 2- fach Isolierglasfenster mit Rollläden - beheizt wird mittels Gas Heiztherme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kinderspielplatz steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vergeben - 

Hauptmietzins :    €  1.220,00

BK                        €     238,74

MwSt.                   €       23,87

GESAMT              €  1.482,61

Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich um € 60,00 + BK angemietet werden.

Kaution : 2 Bruttomonatsmieten

Zahlreiche Erholungs- und Wanderwege befinden sich direkt in der Umgebung, und führen unter anderem zum Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Zentrum

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60712 - vielen Dank!