Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung - Nähe des Schloss Belvedere!

Kleistgasse, 1030 Wien,Landstraße

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleistgasse, 1030 Wien,Landstraße
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,86 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9118233
Anbieter-ID
14694
Stand vom
16.11.2023
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 4.482,40
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 226,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,20
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.05.2024
Heizwärmebedarf
128 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft mit dem Baujahr 1899 befindet sich in der Kleistgasse, zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg.

Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen „Stadt in Stadt“-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ca. 77,86 qm Wohnfläche.

Das Objekt ist mit Gasetagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet.

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Eckwohnung sind über den Vorraum zentral begehbar:

- Badezimmer (Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- separates WC

- Wohnküche

- zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 14 qm)

Das Objekt ist auf die ostseitig Kleistgasse und auf die nördlich auf die Trubelgasse ausgerichtet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schloss Belvedere, Schweizergarten, Botanischer Garten

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WINEGG Makler GmbH

Olivia Grabenschweiger

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