Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung im Palais Zollamt

4020 Linz

€ 1.318,30
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
109,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
109,15 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7197247
Anbieter-ID
97230
Stand vom
15.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.550,00
Maklergebühr
2.581,75 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.318,30
Gesamt­miete
€ 990,00
Netto­kalt­miete
€ 900,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,73
Heiz­kosten
€ 112,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Heizwärmebedarf
52.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
52.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Modernes Wohnen in historischem Palais Diese Wohnanlage bietet Wohnkomfort mit besonderem Flair. Ein großer Allgemeingarten steht allen Mietern zur Verfügung, dort befinden sich auch jede Menge Fahrradabstellplätze für alle Bewohner. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist auch mit einem Bistro-Balkon versehen. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und ein WC, danach begehen Sie den Wohn-Essbereich mit Küche, der gemütliche Bistro-Balkon ermöglicht einen schönen Überblick über das Treiben im Innenhof. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den Schlafzimmern, wobei vom größeren Schlafraum ein drittes Zimmer als Schrankraum oder weiteres Kinderzimmer begehbar ist. Das andere Schlafzimmer ist extra. Im Badezimmer findet sich ein zweites WC und auch der Waschmaschinen-Anschluss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind problemlos zu Fuß erreichbar.. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Platz für Garderobe, WC Wohn-Ess-Küche mit Bistro-Balkon 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, größeres Schlafzimmer mit Zusatzraum, Bad/WC W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.


Lage

Neben Pfarrplatz / Donaulände

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97230 - vielen Dank!