Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Loggia - komplett Hofseitig

1160 Wien, Ottakring

€ 240.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien, Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245379
Anbieter-ID
1662/2845
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 360,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 325,42
Heiz­kosten
Netto
€ 113,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.42 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 67 m² inkl. 4,42m² große Loggia. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und einen netten Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung ist komplett möbliert. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche hat genügend Raum für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem in den 4. Stock gelangen. Ausstattung: Kunstoffenster Parkettböden Lift Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, da sich eine Straßenbahnstation (33, 46) direkt vor der Haustür befindet. In nur 5 Gehminuten erreicht man auch die U-Bahnstation U3 Ottakring sowie die Nachtbuslinie N46.
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