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großzügige 2-Zimmerwohnung Erstbezug

Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing

€ 486.800,00
Kaufpreis

2
Zimmer

65,03 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

Preyergasse 4, 1130 Wien,Hietzing

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

65,03 m²

Kellerfläche

4,81 m²

Nutzfläche

65,03 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

2024

Online-ID

8957800

Anbieter-ID

248250112

Stand vom

06.11.2023

Preise

Kaufpreis

€ 486.800,00

Kosten pro Wohnung

€ 252,50

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 235,44

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (14.02 m²)

Separates WC

Balkon / Terrasse

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

31.12.2034

Heizwärmebedarf

29.3 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

A++

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.63

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Baujahr

2024

Parken

Objektbeschreibung

"Servus in Hietzing"

Im Herzen von Hietzing entsteht ein neues Wohngebäude mit insgesamt 58 Wohneinheiten davon 30 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf 5 Geschossen werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisstypen errichtet.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung, eine ökologisch-nachhaltige Pelletheizung sowie die Photovoltaikanlage am Dach trägt zu einem exklusiven Wohngefühl bei.

Darüber hinaus steht den zukünftigen Bewohner:Innen auch ein großzügig begrünter Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten Verfügung. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein flexibel nutzbarer Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vervollständigen das neue Zuhause. Eine hauseigene Tiefgarage (E-Ladestationen verfügbar) rundet das Angebot ab.

Sport- und Erholungsmöglichkeiten eröffnen sich direkt vor der Haustüre: die weitläufigen Naherholungsgebiete Hörndlwald, Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in Gehweite.

Die Fertigstellung ist für Januar 2024 geplant.

Fakten der Eigentumswohnung:

- Top 22
- Großzügige Terrasse
- 1. Dachgeschoss
- Moderne hochwertige Ausstattung wie u.a.: elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung,
- Hauseigene Tiefgarage über die Stiegenhäuser erreichbar

Dargestellte Ansichten und Rundschauen repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand, welcher im Zuge weiterer Planungsphasen variieren kann. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <425m
Klinik <750m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <1.900m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <1.925m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

1130 Wien, Preyergasse 4

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ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Frau Nina Bruckmann

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