großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Garage

2351 Wiener Neudorf

€ 645,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
6322657
Anbieter-ID
2306/3265
Stand vom
26.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 645,00
Kosten pro Wohnung
€ 102,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 493,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 93,13
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

großzügige 2 Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Miethauses mit wenigen Parteien und verfügt über große und sehr helle Räume. Aufteilung / Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer mit großem Spiegel-Schiebetürenschrank Vorraum Bad mit Wanne (Glas-Duschabtrennung), Spiegelschrank, Waschtisch-Unterschrank und großem Fenster sep. WC mit Fenster Die Fenster in den Wohnräumen wurden vor ca. 1 Jahr erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt; im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Infrarotheizung. Internet (Kabelsignal) ist vorhanden. Ein Garagenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Miete € 493,24 10 % USt € 49,32 BK € 93,13 10 % USt € 9,31 Gesamtmiete € 645 Lage: Das in unmittelbarer Nähe gelegene Südstadt-Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Szihn Bäckerei, Radatz, Apotheke, Raika, Ruefa Reisen, Trafik, Friseur, Solarium, Mode usw) sowie ein Ärztezentrum. Die Altstadt Mödling mit ihrer schönen Fußgängerzone und der Einkaufsstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Gute öffentliche Anbindung (Bus, Badner Bahn, S-Bahn). Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird ausdrücklich hingewiesen. Anfragen bitte nur mit vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Tel.Nr., Email). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2306/3265 - vielen Dank!