Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baden

Vöslauer Straße 29, 2500 Baden

€ 699,81
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vöslauer Straße 29, 2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Online-ID
7943955
Anbieter-ID
960/61444
Stand vom
06.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.099,43 €)
€ 2.099,43
Maklergebühr
763,43 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,81
Gesamt­miete
Netto
€ 636,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 433,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 202,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2030
Heizwärmebedarf
91.05 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Wohnhausanlage bietet eine familiäre Atmosphäre, da sich mehrere kleinere Gebäude in einer schönen parkähnlichen Anlage verteilen, die Wohnanlage ist von der Vöslauer Straße und der Eiwaldgasse erreichbar. Der Bahnhof Baden als auch die Badner Bahn sind in ein paar Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt befindet sich vis-à-vis der Wohnanlage.

Diese helle ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Badens, wodurch Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verbindungen wie Badner Bahn, Schnellbahn und Bus in Ihrer direkten Umgebung vorfinden.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist zentral begehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Küche (möbliert)
  • Badezimmer
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2705149?accessKey=62c3

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Bruttomiete beträgt € 699,81 und versteht sich inkl. BK und MwSt.

Nettomiete: € 433,50
Betriebskosten: € 202,69
USt.: € 63,62

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Eigentümer verlangt bei Anmietung einer Wohnung die Kopie eines Lichtbildausweises, Meldezettel sowie eine Gehaltsbestätigung (letzten 3 Monate).

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <550m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <8.975m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <5.400m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <525m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <3.175m
Straßenbahn <575m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61444 - vielen Dank!