Großzügig und ebenerdig Wohnen inmitten der Weinidylle!

€ 148 000,00 Kauf
4 Zimmer
217 m2
7521 Kulm

Objektdaten

Adresse
7521 Kulm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
3 683 m2
Wohnfläche
217 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4005891
Anbieter-ID
8474
Stand vom
21.06.2018
Kauf­preis
€ 148 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Zum Verkauf gelangt dieser ehemalige Buschenschank im Herzen der südburgenländischen Weinidylle. Umgeben von Weinfeldern in absoluter Ruhelage findet man hier einen Ort für Ausgleich und Entspannung. Das Gebäude wurde auf Bauland errichtet und unterliegt somit keinem Landschaftsschutzgesetz. Bei Bedarf kann das Haus erweitert oder umgebaut werden. Das bestehende Gebäude ist barrierefrei begehbar und wurde in drei Etappen errichtet. Der erste Teil, erbaut um 1950 diente früher als Presshaus und ist teilweise unterkellert, Hier befindet sich die Küche sowie eine Stube und das Lager. Die urige Beschaffenheit dieses Gebäudeteils mit Kastenfenstern und Holzbalkendecke erinnert an die frühe Zeit und könnte als Schlafbereich dienen. 1988 wurde großzügig angebaut, der aus Ytong errichtete Zubau mit einer Wohnnutzfläche von über 96 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern diente als Gastbereich und könnte als Wohnraum oder auch als Atelier genutzt werden. Im Jahr 2000 wurde dann der beheizte Wintergarten in Holziegelbauweise angebaut und somit die Wohnfläche um nochmals ca. 53 m² erweitert. Beheizt wird mittels Einzelöfen sowie teilweise mit Elektroradiatoren, das Haus ist an die Ortswasserleitung wie auch an das Kanalnetz angeschlossen! Diese Liegenschaft kann sowohl als Buschenschank weiter geführt oder auch als Wohnhaus genutzt werden, dafür wäre lediglich die bestehende WC-Anlage zu einem Badezimmer umzubauen. Ein großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit Loft Charakter wäre mit wenig Aufwand realisierbar. Die zu diesem Angebot zugehörige Grundfläche umfasst 3.683 m² und beinhaltet einen großen Weingarten mit mehreren Weinreihen (Welschriesling und Blauer Zweigelt). Außerdem auch Wiesenflächen, Spielplatz und Stellplätze für über 10 PKW. Bei Bedarf kann weitere Grundfläche dazu erworben werden! Dabei handelt es sich um ca. 6.500 m² direkt an die Liegenschaft angrenzende, arrondierte Fläche mit Weinfeldern! Die Lage ist einmalig und absolut in die Natur eingebunden. Umgeben von Weinfeldern befindet sich das Haus erhöht mit Fernblick Richtung ungarischer Grenze. Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien Besichtigung und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!


Lage

Eberau in der Weinidylle. Die Marktgemeinde Eberau bildet das historische, kulturelle und touristische Zentrum des Pinkatales. Die Ortsteile Eberau, Gaas, Kroatisch Ehrensdorf, Kulm und Winten bilden die Marktgemeinde Eberau. Der Weinbau, die traditionelle wirtschaftliche Grundlage der Region, wird auch heute noch mit großem Erfolg gepflegt. Eingebettet in die traumhaft schöne Landschaft bieten Land und Leute jedem Besucher zahlreiche Möglichkeiten an Erholung und Freizeitvergnügen. Die hügelige Landschaft wird von schmalen Wegen und Straßen durchzogen, die herrliche Ausblicke auf den "Pinkaboden" und ins angrenzende Westungarn bieten. Gepflegte Weinstöcke und Weinkeller tragen wesentlich zum romantischen Eindruck der lieblichen Landschaft bei. Ganzjährig Buschenschenken bieten mit kulinarischen Schmankerln und Spitzentröpferln Entspannung vom Alltagsstress. Seehöhe: 215 m Einwohner: 1081 Flächenausmaß: 3075 ha

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8474 - vielen Dank!