Großzügig und charmant Wohnen in Gumpoldskirchen - Ihr privates Paradies

2352 Gumpoldskirchen

€ 1.750.000,00
Kauf
4
Zimmer
330
m2

Objektdaten

Adresse
2352 Gumpoldskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
864 m2
Wohnfläche
330 m2
Kellerfläche
62 m2
Nutzfläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4731011
Anbieter-ID
2100130049
Stand vom
23.04.2019
Kauf­preis
€ 1.750.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

HIGHLIGHTS:

Sie wohnen in einem HOOB Naturhaus, Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon, Terrasse, Gartenteich, umgeben von Grün und Idylle mit hohem Freizeitwert in sonniger Ruhelage.

Eigengrund mit 1.170 m2

Wohnfläche 330 m2

Garage mit 62 m2

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Vorraum, WC mit Waschbecken und Fenster, Garagenzugang, Abstellraum,
gr. Wohnraum ca. 58 m2- mit einem gr. Speicher-Kachelofen (Biofire) und intigrierter Küche inkl. Speisekammer sowie einen Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse.

Obergeschoss mit wunderbar hohen Räumen:
Galerie, 3 Zimmer, 1 Garderobe-Raum, Balkon mit ca. 9 m2
gr. Badezimmer mit Eckbadewanne/Dusche/WC/ Doppelwaschbecken und Fenster

Vollkeller
Vorraum, 1 Zimmer, gr. Wirtschaftsraum/Waschm./eigener Garten-Ausgang,
Bad mit Dusche/WC/Waschbecken, gr. Saunabereich, Bastelzimmer, kl. Werkstatt,
1 (Kleider)Raum, Technikraum/Gasheizung/Wasserspeicher

Garten 864 m2 mit Gartenteich bewohnt von Koi-Fischen

1 Garage mit ca. 18 m² und 1 Garagengebäude mit ca. 62 m² BJ 2003

Pläne samt Baubeschreibung des Hauses übermittle ich Ihnen gerne nach Anfrage

RESUMEE:
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen in einer idyllischen Kulisse einen gehobenen Wohlstand und physisches Wohlbefinden.

Kaufpreis: € 1,750.000,-
Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Monika Bogner
Tel: 0699/184 100 14
monika.bogner@immo-company.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierungs-Service:
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.

Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten.

Energieausweis wird in Auftrag gegeben.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Bogner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130049 - vielen Dank!