Großzügig sanierte - 3-Zimmer Wohnung in der Hafnerstr.32/Wurmstr.12 - Top 23

4020 Linz

€ 953,36
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,75 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7605214
Anbieter-ID
120472
Stand vom
08.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.636,00
Maklergebühr
€ 1.054,03 inkl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 953,36
Gesamt­miete
€ 720,00
Netto­kalt­miete
€ 720,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 720,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 158,36
Heiz­kosten
€ 75,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.73 m2)
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung liegt im Domviertel, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Bei diesem Objekt wurde in den letzten Wochen eine großzügige Teilsanierung vorgenommen. D.h. der Parkettboden wurde geschliffen, die komplette Wohnung inklusive Türzargen frisch gestrichen, das Badezimmer modernisiert und eine neue Einbauküche wird noch montiert. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia (8,73 m²), Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum. Das Apartment liegt im 4. Obergeschoss und ist auch mittels Lift erreichbar. In der Garage können - je nach Verfügbarkeit - Stapelparker angemieten werden. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**


Lage

Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120472 - vielen Dank!