Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Schrankraum

Margaretenstraße, 1050 Wien

€ 1.072,73
Gesamtbelastung
2
Zimmer
81,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Margaretenstraße, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
81,5 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6260066
Anbieter-ID
11836
Stand vom
30.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.218,19 €)
€ 3.218,19
Maklergebühr
2.340,50 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.072,73
Gesamt­miete
Netto
€ 975,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 733,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 241,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2023
Heizwärmebedarf
226.15 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Margaretenstraße, zwischen Ramperstorffergasse und Zentagasse.

In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hohen 2. Stock (kein Lift), verfügt über ca. 81,5 m² und ist sowohl auf die Margaretenstraße sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den Vorraum mit Fenster sind folgende Räume zentral zu begehen:

- das geräumige Wohnzimmer mit charmantem Erker

- das Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- das separate WC mit Fenster

- gefliester Küchenbereich mit Einbauküche (Richtung Innenhof)

- der Schrankraum

- der Abstellraum

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ist ebenfalls nach Südosten auf die Margaretenstraße ausgerichtet.

Die Wohnräume sind mit Holzkastenfenstern, originalen Stil-Altbau-Türen und Parkettböden in Fischgrätoptik ausgestattet.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt.

 

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.072,73 (inkl. BK und 10 % USt) 

Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 3.218,19

Provision: EUR 2.340,50 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Margaratenstraße, Ramperstorffergasse

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11836 - vielen Dank!