**Großzügig angelegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Ruhelage in Scharndorf*

2320 Schwechat

€ 549.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
279,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
982 m2
Gartenfläche
815 m2
Wohnfläche
279,96 m2
Kellerfläche
196 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5935273
Anbieter-ID
44274
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger, ländlicher Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses beschauliche Einfamilienhaus. Dieses gemütliche Haus bietet enorm viel Platz für Ihre Familie. 

 

Die Wohnlage ist außergewöhnlich und die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch seine großzügige Aufteilung aus.

 

Im Erdgeschoss finden Sie einen ausgesprochen freigiebigen und hellen Wohn-Essbereich, von wo aus Sie direkt auf eine wunderschöne, große, süd-westseitig gerichtete Terrasse gelangen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC.

 

Über eine mit Holz belegte Treppe gelangen Sie in ein Mezzanin, dort finden Sie ein weiteres ca. 48m² großes Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist.

 

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem äußerst geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. 

 

Das Haus ist vollunterkellert und somit finden Sie hier weitere ca. 196 m² Nutzfläche.

 

Ebenfalls gehört zur Liegenschaft eine 48m² große Garage. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den Keller bzw. in den Garten. Weitere Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. 

 

Über die großzügig angelegte Steinterrasse gelangen Sie in den Garten. Im Garten befindet sich ein Steingrill, dieser lädt zum Grillen und zum fröhlichen Feiern mit Familie und Freunden ein. 

 

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung. 

 

Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=mexpe27Qfnd

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dieses schöne Wohnhaus liegt in Scharndorf, nur 10 Autominuten von Bruck an der Leitha entfernt. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Wien liegt lediglich 30 Autominuten entfernt und den Flughafen Wien erreichen Sie in nur 25 Autominuten. Die Stadt Bratislava erreichen Sie ebenfalls in nur 30 Autominuten. Der Neusiedlersee, welcher nur 15 Minuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch das Designer Outlet Parndorf ist von der Liegenschaft nicht weit entfernt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Wolf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 44274 - vielen Dank!