Großraumbüro im Zentrum von St. Pölten!

3100 St. Pölten

€ 4.854,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
477 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
477 m2
Nutzfläche
477 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6180723
Anbieter-ID
2100/19254
Stand vom
14.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 24.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.854,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.144,80
Gesamt­miete
Netto
€ 4.854,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 954,00
Separates WC
3
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.620
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Großraum Büro in der Fußgängerzone von St. Pölten! Dieser hochwertige Dachgeschoßausbau befindet sich in einem Barock-Palais im Herzen von St. Pölten. Das Objekt umfasst ca. 477 m² deren Aufteilung dem Mieter überlassen wird! Mit dem Lift im Innenhof gelangt man barrierefrei ins Dachgeschoß. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Arbeitsklima. Die ca. 40 Dachfenster mit 3fach Verglasung und Sonnenschutz garantieren ausreichende Helligkeit bei jedem Wetter. Es ist mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt und es wird mittels Fernwärme beheizt. Die Sanitäranlagen inklusive eines barrierefreien WCs sind bereits vorhanden. Parkplätze in unmittelbarer Nähe können angemietet werden. Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet. Die Nettomiete beträgt EUR 3.900,- zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 954 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 970,8
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Gesamtbetrag 5824,8
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Pichler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19254 - vielen Dank!