Großräumige Verkaufsfläche in Toplage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 17.499,81
€ 17.499,81
€ 16.700,00
€ 799,81
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal in einer der frequentiertesten Einkaufsstraßen Wiens.
Die Immobilie glänzt besonders durch ihre fantastische Lage, die eine gute Kundenfrequenz garantiert. Die Räumlichkeiten dieses Objektes teilen sich in zwei Ebenen auf (KG, EG). Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 196 m², wovon ca. 82 m² auf die Verkaufsfläche zurückgehen und ca. 99 m². Für diese Immobilie wird eine einmalige Ablöse von € 250.000,00 vorausgesetzt, zusätzlich zu einer Miete in Höhe von € 16.700,00 zzgl. USt. und Betriebskosten, die sich auf ca. € 799,00 zzgl. USt. belaufen. Die Option besteht nach Vereinbarung keine Ablöse zu leisten, hierfür würden sich die Betriebskosten auf € 32.000,00 monatlich belaufen.
Von der hoch-frequentierten Straße gelangen Sie durch eine gläserne Tür in den Verkaufsraum, welcher durch die Glasfront mit viel Tageslicht durchleuchtet wird. Die Verkaufsfläche ist mit Platten versehen. Der Raum ist sehr offen und groß und kann dadurch individuell gestaltet werden. Im hinteren Bereich finden Sie außerdem zwei geräumige Umkleidekabinen. Hinter der Verkaufsfläche finden Sie einen Aufzug, der in das KG führt, wo sich ein großzügiger Lagerraum befindet. Ebenso befindet sich ein Personalraum im Kellergeschoss des Objekts, welcher ideal für den Aufenthalt der Mitarbeiter geeignet ist. Das Geschäftslokal verfügt über eine Gasheizung mit Lüftung und Klima.
Das einzigartige Objekt punktet durch die ausgezeichnete und einmalige Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in Gehweite. Die nächsten Verkehrsanbindungen sind die U3-Station Neubaugasse, U2-Station Museumsquartier sowie die Autobuslinie 13A. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
E-Mail: doerk@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3419 - vielen Dank!