Großinzersdorf: Bauernhaus mit Nebengebäuden und Stadl

Nr. 45, 2225 Großinzersdorf

€ 269.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Nr. 45, 2225 Großinzersdorf
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Online-ID
5620231
Anbieter-ID
472
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 90,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Badezimmer
1.00
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
374.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
374.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Bauernhaus mit Nebengebäuden und Stadl, für Tierhaltung geeignet

Die Liegenschaft befindet sich in Großinzersdorf einige Kilometer von Zistersdorf und auch Nähe zur A5. Das Haus stammt aus den 50er Jahren und wurde um 2004 renoviert und saniert. Vollwärmeschutz, neue Böden, Fenster 3-fach mit Außenjalousien, Wintergarten usw. Die Wohneinheit gliedert sich in Küche, Bad mit Whirlpool und Infrarotkabine, 2 WC, und 5 Zimmern und div. Nebenräumen wie z.B.: Speis, Sommerküche. Möbliert (außer Schlafzimmer). Garagentor mit Fernsteuerung, Solarzellen für Warmwasser. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizanlage. WW daran angeschlossen oder Solar. Durch die Einfahrt erreicht man den uneinsehbaren Innenhof mit alten Stallungen und Werkstätten. Ein gewölbter Weinkeller ist in den hügeligen Gartengrund integriert. Über einen Zugang von der hinteren Grundseite gelangt man in einen geräumigen Schuppen.
GFL 3.876m² WFL ca. 140m²

Kaufpreis € 269.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis,
In Bearbeitung: Fertigstellungsanzeige, Benützungsbewilligung,
Nicht vorhandene Dokumente:
Sonstige: Im Baufall - Grundabtretung
Dokumente sind bei der Stadtgemeinde angefragt jedoch durch Covid19 Einschränkungen zeitverzögert.

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Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 374,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Proll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 472 - vielen Dank!