Großflächige, top sanierte 5- Zimmer Wohnung in bester Lage des 7.Bezirks zu vermieten! IDEAL FÜR FAMILIEN!

Döblergasse, 1070 Wien

€ 3.874,61
Gesamtbelastung
5
Zimmer
249,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Döblergasse, 1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
249,6 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6046148
Anbieter-ID
6139
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.874,61
Gesamt­miete
Netto
€ 3.282,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.745,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 536,66
Heiz­kosten
Netto
€ 220,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
3
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
107.48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine großflächige, top sanierte 5-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung im 2. Stock mit Lift im 7. Wiener Gemeindebezirk!

Ideal für Familien! 

 

Raumaufteilung: 

- geräumiger Vorraum
- separate Toilette 
- Einbauküche mit allen modernen Geräten 
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 4 separat begehbare Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- 3 Abstellräume
 

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 216,-brutto/ Monat angemietet werden. 

 

Lage:

Die Wohnung liegt im 2. Stock des Otto Wagner Haus in absoluter Top Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse, welche mit vielen Shops und Boutiquen ausgestattet sind, können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt befindet sich vor Ihrer Tür, sowie der schöne Volksgarten und Park beim Rathausplatz. Für Kulturbegeisterte könnte es keine bessere Lage geben. Unzählige Museen wie das Kunsthistorische, Naturhistorische aber auch das Museumsquartier mit seinen vielen Ausstellungen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da der Donaukanal nur etwa 1,5 km entfernt ist und Sie von dort aus tolle Rad- oder Lauftouren machen können. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinien: U2,U3 
Buslinie: 48A
Straßenbahnlinie: 49

 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Döblergasse, 1070 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6139 - vielen Dank!