Großes Wohnhaus privat und gewerblich nutzbar

7473 Burg

€ 153.000,00
Kaufpreis
10.5
Zimmer
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7473 Burg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10,5
Grundstück
722 m2
Gartenfläche
477 m2
Wohnfläche
301 m2
Nutzfläche
480 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach vereinbarung
Online-ID
6192458
Anbieter-ID
48108
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 153.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (68 m2)
Separates WC
7
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.12.2025
Heizwärmebedarf
84.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

 

Dieses sehr vielseitig verwendbare Haus wurde 1966 gebaut und viele Jahre gewerblich (Fremdenzimmer) genutzt. Es hat 10 Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss (gesamt 301 m2 Wohnfläche). Im Keller stehen auf einer Fläche von 179 m2 ein Heiz- und Tankraum (Öl- und Holzbrenner) sowie 5 große Lagerräume zur Verfügung. Zwei PKW können im angrenzenden Carport geparkt werden, weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Aufgrund seiner Größe ist dieses Haus sowohl privat als auch gewerblich nutzbar: 

Geschäft

- Büro (auch hinsichtlich homeoffice) 

Praxis im Gesundheitsbereich

- Ein- oder Mehrfamilienhaus

- Pension  etc.

          

2016 wurde mit den ersten Sanierungsmaßnahmen begonnen: neue Kunststofffenster (im EG mit Rollo) sowie Dämmung und neuer Verputz an der Aussenfassade. 

Nachstehende Arbeiten stehen noch an:   neue Drainage rund um das Haus, modernes Heizsystem und Ausbau Innenbereich, der abgestimmt auf jeglichen persönlichen Bedarf gestaltet werden kann. 

Das Haus, im Ortszentrum von Burg ruhig gelegen, ist nur wenige Gehminuten vom Burger Stausee entfernt. Das Radwegenetz führt an der Haustür vorbei (z.B. die 260 km lange Paradiesroute). Unmittelbar nach der Ortschaft beginnt die Weinregion mit Eisenberg, Deutsch Schützen und Eberau. Das Südburgenland ist durch das mediterrane Klima bekannt für die meisten Sonnenstunden Österreichs. 

Großpetersdorf ist in ca. 7 Minuten und Oberwart  in ca. 15 Minuten erreichbar.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Großpetersdorf/Oberwart

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48108 - vielen Dank!