Großes Wohnhaus mit Doppelgarage und Carport!

4490 St. Florian

€ 399.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
842 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
60 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8994695
Anbieter-ID
0004003324
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
€ 14.364,00
Parkmöglichkeit
unterkellert
Aus­stell­datum
18.08.2014
Heizwärmebedarf
107 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Baujahr
1977
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Carport
1
Duplex
2

Großzügiges Wohnhaus für zwei Familien mit jeweils separatem Eingang möglich!


Die Wohnung im Gartengeschoss ermöglicht einen direkten Gartenzugang.

Hierbei können Sie Ihre Kreativität entfalten.


Beide Wohneinheiten haben einen traumhaften Fernblick.


Ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit Komfort und Stil sowie zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.


Das Herzstück dieser Etage ist das große Wohnzimmer mit Außenfläche für entspannte Momente.

Der Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen.

Die angrenzende Küche ist geschmackvoll und modern gestaltet. Elektrogeräte sind nicht inkludiert - Ausnahme Induktionsfeld mit Abzug.


Eine zusätzliche Teilunterkellerung hat sämtliche Anschlüsse und genügend Platz für einen Wellnessbereich und einen Partyraum mit Stauflächen.


Besonderheiten:

  • Sanierung wurde 2015/2016 durchgeführt
  • Elektro- und Installationsleitungen wurden ebenfalls saniert
  • Dach wurde 2007 neu eingedeckt und eine Solaranlage montiert
  • 3 Kamine vorhanden
  • Ziegelmassivhaus
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • Carport
  • Gartenhütte
  • nicht barrierefrei



Ein noch nicht ausgebauter kleiner Bereich im Untergeschoß mit ca. 30m² hat Potential für Arbeiten und Wohnen.


Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Frau Claudia Harich-Rauch

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