Großes WOHNHAUS mit 2 Bauparzellen

3312 Oed

€ 495.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3312 Oed
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
3 130 m2
Gartenfläche
2 000 m2
Wohnfläche
550 m2
Büroflächen
125 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
660 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab 31.10.2022
Online-ID
7563268
Anbieter-ID
0001004869
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 17.820,00
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Einbauküche
Möbliert
Aus­stell­datum
14.06.2022
Heizwärmebedarf
372 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
g (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese ursprünglich ca. 1720 erbaute und u.a. 1990 sanierte Liegenschaft war unter Maria Theresia ein Gericht (Maria Theresia Stiftung), dann eine Gastwirtschaft mit kleiner Landwirtschaft und wird heute als Wohngebäude genutzt.


Das über 3.000m² große Grundstück teilt sich in die Parzellen mit dem Wohngebäude (Widmungen Bauland-Kerngebiet) und die 2 extra Baugründe (Widmung Bauland Wohngebiet) mit Ausblick auf die Donau.


Das Erdgeschoß und das Obergeschoß weisen jeweils eine Nutzfläche von ca. 330m² zuzüglich der Nebengebäude und des Zubaus auf.


Ausstattung

Das ursprünglich im 18.Jahrhundert erbaute Gebäude weist im Erdgeschoß Gewölbedecken auf.

Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung für Öl und feste Brennstoffe inkl. eines großen Pufferspeichers sowie durch Kachelöfen.


Lage

Diese Liegenschaft befindet sich direkt im Ortszentrum von Oed bei Amstetten.


Die 2 dazugehörigen Baugründe ohne Bauzwang mit schöner Aussicht in sonniger Lage werden durch eine ruhige Seitenstraße erschlossen.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Grünsteidl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004869 - vielen Dank!